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老酒店改造怎么做更省钱？

左手烟火2022-08-08【工作心得】人已围观

简介1、商业定位，风格，成本，产品定位
物业形态，周边情况，景区还是商务区还是城市中心CBD,在这个区域适合做那种
2、找对标，竞对，服务，灯光，客房舒适，大堂公区设计
3、价格体系，产品优点，增值

1、商业定位，风格，成本，产品定位
物业形态，周边情况，景区还是商务区还是城市中心CBD,在这个区域适合做那种
2、找对标，竞对，服务，灯光，客房舒适，大堂公区设计
3、价格体系，产品优点，增值服务，高维打低纬
4、预算造价，根据市场竞品卖家和自己的卖家做预算，回本周期，反推预算
5、运营成本，效果图和样板间造出来，试错
固定成本，单房成本
6、80年代90年代，物业共性：缺少cad图纸时需要结构测绘团队专业来测绘图纸
7、消防结构的点，专业的消防人员来看，专业的看，那些可保留，那些整改
8、样板间大床标间套间提前避免入坑
9、成本控制，灯光氛围到位一点可以拉升档次
10、施工流程

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